ИП продает нежилое помещение: какие условия должны быть соблюдены для уплаты налога по УСН (6%)?

Comments

• Здравствуйте!
  

  Цитата: здравствуйте. какие условия необходимо соблюсти, чтобы Ип мог продать строящееся нежилое помещение через свое ип и попасть не под 13 процентов с продажи этой недвижимости, а на 6 процентов (доходы, согласно принимаемой его системе налогообложения ). заранее благодарю

   Вам в помощь
  ИП на УСН продал нежилое помещение: Верховный суд решил, какой налог он должен заплатить
  

  Цитата:Если предприниматель-«упрощенщик» продал нежилыепомещения, которые не предназначены для проживания и для использования в личных целях, то доход от реализации включается в налоговую базу по УСН. При этом не имеет значения, когда были приобретены помещения — до регистрации в качестве ИП или после. Правомерность такого подхода подтвердил Верховный суд в определении от 18.10.21 № 310-ЭС21-18105.

  ИП на УСН продал недвижимость: Минфин разъяснил, какой налог платить
  Верховный суд сообщил, как ИП на УСН должен учесть доход от продажи нежилого помещения
  

  Цитата:Если предприниматель-«упрощенщик» продал имущество (например,нежилое помещение), которое на момент продажи по своему характеру и потребительским свойствамне было предназначено для использования в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательскими, целях, то выручку от его реализации он должен включить в налоговую базу по УСН.К такому выводу пришел Верховный суд в определении от 13.09.19 № 310-ЭС19-14756.

  Цитата: продатьстроящеесянежилое помещение

  Уточните, ИП будет продавать помещение после достройки или незавершенку?
• Цитата: Уточните, ИП будет продавать помещение после достройки или незавершенку?

  здравствуйте. спасибо большое за ссылки. Продавать будет после ввода в эксплуатацию в 2022г. 
  а Авансы/оплаты были получены  в 2021 году. Получается налог с упрощенки будет с этих авансов за 2021?
  
  Вопрос удалён модератором.
• Здравствуйте!
  

  Цитата: здравствуйте. спасибо большое за ссылки. Продавать будет после ввода в эксплуатацию в 2022г.а Авансы/оплаты были получены  в 2021 году. Получается налог с упрощенки будет с этих авансов за 2021?

  Да, на УСН применяется кассовый метод учета в НУ, поэтому
  

  Цитата: 1. В целях настоящей главыдатой получения доходов признается день поступления денежных средствна счета в банках и (или) в кассу,получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом(кассовый метод).

  авансы, полученные в 2021 году, учитываете при расчете налога за 2021 год, оплату, полученную в 2022 году - при расчете налога за 2022год.
  

  Цитата: И должны быть наверно еще обязательные оквэды внесены в выписке на момент продажи? не подскажите какие?

  по правилам форума в одной теме - один вопрос, этот задайте в новой теме.
• Гражданка Шилова, очень благодарна за развернутые ответы
• corona27,  рада была помочь!